Geschäftsindividuelle Klimatisierung

Beim Neubau des Shoppingcenters „Intro Bergheim“ mit 22 Einzelhandelseinheiten im Zentrum von Bergheim bei Köln standen die individuellen Anforderungen an den Klimakomfort sowie ein möglichst energieeffizienter Betrieb der Gebäudetechnik im Mittelpunkt. Um den individuellen Wünschen der Mieter hinsichtlich Klimatisierung gerecht werden zu können, setzte man in dem Einkaufszentrum auf ein Gesamtkonzept auf Basis von Wärmepumpentechnologie in Kombination mit Lüftungssystemen zur dezentralen Klimatisierung.

Ende 2019 wurde im Zentrum der Kreisstadt Bergheim in der Kölner Region mit dem „Intro Bergheim“ ein modernes Einzelhandelszentrum mit etwa 19 500 m² Handels- und Gewerbefläche eröffnet. Wo sich früher der örtliche Busbahnhof befand, ergänzt nun ein attraktives Shoppingcenter mit abwechslungsreichem Angebot aus Handel und Gastronomie das Stadtbild. Zu den Mietern gehören die Lebensmittelmärkte Aldi und HIT, der Elektronikfachmarkt Expert sowie verschiedene kleinerer Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie. Der Busbahnhof wurde in das Center integriert.

Herausforderung: unterschiedliche Mieter-Ansprüche

Bei der Planung des „Intro Bergheim“ wurde das Gewerk der Klimatechnik bereits frühzeitig berücksichtigt. Neben hocheffizienter HLK-Technik wurde großer Wert auf die Einhaltung aller gesetzlichen Bestimmungen zur Energieeinsparverordnung (EnEV) hinsichtlich der COP-Werte der Gebäudetechnik gelegt. Ebenso wichtig waren niedrige Schalldruckwerte, da sich das Einkaufszentrum in einem Wohngebiet befindet und die Gebäudetechnik entsprechend leise betrieben werden muss. Die große Herausforderung bestand darin, die unterschiedlichen Planungswünsche und Vorgaben der Mieter in der laufenden Ausführungsphase unter einen sprichwörtlichen „Hut“ zu bringen.

Die Osnabrücker Niederlassung der Zimmer & Hälbig GmbH hat die komplette technische Gebäudeausrüstung für Heizung, Lüftung und Klimatisierung geplant und installiert. Das Unternehmen ist mit über 190 Beschäftigten an vier Standorten in Deutschland planendes und ausführendes TGA Unternehmen zugleich. Zimmer & Hälbig hat sich auf die Realisierung von sogenannten 360°-TGA-Konzepten spezialisiert. Bei dem Projekt in Bergheim haben sich die TGA-Profis dabei für die Systemtechnik von Daikin entschieden. „Unser Ansatz bei Zimmer & Hälbig ist, unseren Kunden maßgeschneiderte TGA-Konzepte mit einem Systempartner zu liefern. Wir übernehmen dazu die Planung, Installation und Wartung und decken so das gesamte Spektrum der Gebäudetechnik ab“, erklärt Carsten Elixmann, Niederlassungsleiter Osnabrück bei der Zimmer & Hälbig GmbH.

Daikin kann mit seinem breiten Produktportfolio bis zu 90 % der technischen Gebäudeausrüstung abdecken. Heizung, Klimatisierung, Lüftung sowie die gesamte Systemsteuerung kommen so aus einer Hand, sind aufeinander abgestimmt. Marcel Wünning, Projektleiter Kälte- Klimasystemtechnik bei der Zimmer & Hälbig GmbH, ergänzt: „Weitere Argumente für Daikin waren die seit Jahren sehr gute Zusammenarbeit, die intuitive und kundenfreundliche Bedienbarkeit und sichere Funktionalität der Daikin Lösungen sowie der freundliche und kompetente Kundenservice“.

Kundenindividuelle Konfigurationen

Aufgrund der Rahmenbedingungen entschied sich Zimmer & Hälbig für den Einsatz von Wärmepumpensystemen, die gleichzeitig heizen und kühlen. Wegen der eingeschränkten Platzverhältnisse wurden sämtliche Außengeräte auf dem Parkdeck über dem Shoppingcenter untergebracht. Für die großen Verkaufsflächen des „Intro Bergheim“ wurden gemeinsam mit den Mietern jeweils individuelle Klimakonzepte erstellt, die den unterschiedlichen Anforderungen der Gebäudenutzer entgegenkamen. So hat ein Elektrofachmarkt selbstverständlich andere Anforderungen an Klimatisierung als die Lebensmittelmärkte Aldi und HIT.

Daikin bietet Gewerbekunden sogenannte Plug & Play-Komplettpakete, d.h. sofort einsatzbereite Kombinationen aus Wärmepumpen („VRV“ Technologie oder „ERQ“-Verflüssigungssätze) zum Heizen und Kühlen mit Daikin Lüftungsgeräten. Dies bietet nach eigenem Bekunden des Herstellers ganzjährig einen hohen Effizienz- sowie Komfortgewinn und erleichtert und verkürzt die Montage. Gewerbegebäude wie das „Intro Bergheim“ werden häufig im Kühlmodus betrieben, obwohl die Außenluft zu kalt ist, um unaufbereitet nach innen geleitet zu werden. In diesem Fall wird die Wärme der Abluft aus den Verkaufsräumen dazu verwendet, die einströmende kalte Außenluft vorzutemperieren. Kalte bzw. warme Außenluft wird mithilfe von Rotationswärmeübertragern in den Lüftungsgeräten vorkonditioniert. Da Wärmerückgewinnung jedoch nicht immer genügt, um die gewünschte Raumtemperatur zu erreichen, wird eine zusätzliche Heiz- bzw. Kühlquelle benötigt. Hier bieten Wärmepumpen von Daikin eine energieeffiziente Lösung: Die Wärmepumpe versorgt sowohl das Register im Lüftungsgerät, welches die Außenluft weiter aufheizt oder abkühlt, als auch die Innengeräte in den Einzelhandelsfilialen und Büros. Marcel Wünning, Projektleiter Kälte-Klimasystemtechnik bei Zimmer & Hälbig, erläutert: „Wärmepumpen- und Lüftungstechnologie aus einer Hand zu beziehen, hat nicht nur die Kosten gesenkt, sondern garantiert auch die reibungslose und sichere Kommunikation beider Systeme“.

Flexible Umplanung dank dezentralem Klimatisierungskonzept

Während der laufenden Bauphase gab es einen Mieterwechsel, der eine Umplanung nötig machte. Durch das dezentrale Klimatisierungskonzept war eine flexible Umplanung kein Problem. „Auch in Zukunft stellen Mieterwechsel oder Umnutzungen die Haustechnik kaum vor Probleme, denn mit der Wärmepumpentechnologie kann jede Etage eines Gebäudes dezentral und voll funktionsfähig geplant werden. So kann auf die unterschiedlichen Anforderungen zukünftiger Mieter flexibel eingegangen werden. Die Immobilie wird bei einem Verkauf oder bei einer anderweitigen Nutzung ohne großen zusätzlichen Aufwand für Umbauten problemlos drittverwendbar“, hebt Daikin hervor.

Beispiele der Umsetzung

Die Aldi-Filiale im „Intro Bergheim“ hat eine Verkaufsfläche von 1200 m². Durch die Kombination aus einem kompakten Inverter-geregelten Daikin „ERQ“-Verflüssigungssatz mit R-410A für den Mono-Betrieb mit einem Daikin Lüftungsgerät für einen Luftvolumenstrom von 6600 m³/h wird das Geschäft klimatisiert bzw. belüftet. Das System kann dabei flexibel auf sich ändernde Lasten reagieren und an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die den Verkaufsräumen angeschlossenen Büro- und Personalräume werden durch ein Split-Klimagerät mit 6 kW Kälteleistung klimatisiert, das sich durch einen niedrigen Geräuschpegel und geringen Energieverbrauch auszeichnet. Als Innengerät kommt ein Daikin Deckengerät zum Einsatz, das sich durch elegantes Design auszeichnet, da die komplette Lamelle in die Decke integriert ist.

Die HIT-Filiale mit einer Grundfläche von ca. 3000 m² ist die größte Einzelhandelsfläche im Einkaufszentrum. Auch hier kommt ein Inverter-geregelte „ERQ“-Verflüssigungssatz mit dem Kältemittel R-410A mit einer Kälteleistung von 12 kW sowie eine VRV Wärmepumpe mit einer Kälteleistung von 65 kW zum Einsatz. Sie sind mit einem Daikin Lüftungsgerät kombiniert, das einen Luftvolumenstrom von 25 700 m³/h aufbereitet. Der Verkaufsraum der HIT-Filiale wird von 15 Daikin Deckenkassetten klimatisiert, zwei weitere Innengeräte sind im Verkaufsbereich für Obst und Gemüse montiert. Mit nur 245 mm Höhe ist das Deckengerät das schlankste seiner Klasse, selbst schmale Zwischendecken sind so meist kein Problem. Um eine voreingestellte Temperatur sicher einzuhalten, kann das Gerät automatisch zwischen Kühl- oder Heizbetrieb wechseln. Es kann aber auch nur zum Lüften eingesetzt werden, ohne die Raumtemperatur zu verändern. Die Büro- und Personalräume bei HIT werden mit einer Split-Klimaanlage mit dem Kältemittel R-32 und 2,4KW Kälteleistung klimatisiert.

Beim Expert Elektronikfachmarkt mit einer Verkaufsfläche von 1450 m² kommt die „VRV IV+ Heat Recovery“ mit 80 kW Kälteleistung und einer Heizleistung von 91 kW zum Einsatz. Das System „VRV IV+“ arbeitet mit integrierter Wärmerückgewinnung im 3-Leiter-System, wodurch zu Kühlzwecken entzogene Energie an anderer Stelle als Heizenergie genutzt werden kann. „VRV IV+ Heat Recovery“ kann beide Betriebsarten Kühlen und Heizen gleichzeitig zur Verfügung stellen. Die Einheit wurde in der Expert Filiale mit einem modularen Lüftungsgerät zur Aufbereitung eines Luftvolumens von 14 400 m³/h kombiniert. Im Verkaufsraum sorgen 22 Deckenkassettengeräte für die Klimatisierung. Sie eignen sich für große Räume ohne Zwischendecke mit bis zu 3,5 m Höhe.

Öffentliche Bereiche

Die weiteren öffentlich zugänglichen Bereiche des Einkaufszentrums werden durch zwei invertergeregelte Kaltwassersätze mit einer Heizleistung von jeweils 114 kW klimatisiert. Für entsprechende Kühlung sorgt ein luftgekühlter Multi-Scroll-Kaltwassersatz mit einer Kälteleistung von 138 kW.

Auch vier weitere invertergeregelte „ERQ“ in Kombination mit einem Daikin Lüftungsgerät mit einem Luftvolumenstrom von 31 200 m³/h sorgen für die Klimatisierung und Belüftung der öffentlichen Flächen und Gewerberäume der Mall. Neben hoher Effizienz gewährleisten sie eine schnelle Reaktion auf sich ändernde Lasten, die in den öffentlichen Bereichen vor allem durch die sehr unterschiedliche und Uhrzeit abhängige Frequentierung mit Kunden entstehen. Auch in saisonalen Übergangszeiten reagiert die Anlage rasch auf Temperaturschwankungen und garantiert so ein komfortables Wohlfühlklima.

Energiemanagement

Daikin bietet ein Regelungs-Management der kompletten Haustechnik, das nicht nur eigene Systeme, sondern auch Geräte anderer Anbieter integriert. Durch automatisches Ansteuern der einzelnen Innengeräte oder Ladenbereiche per Fernbedienung sowie einer Plug-&-Play-Verbindung zwischen Wärmepumpen und Lüftungsgeräten lassen sich sämtliche Systeme dezentral und individuell regeln.

Bilder: Daikin

www.daikin.de