Arbeitshilfe – Aufteilung Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück
Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für Absetzungen für Abnutzung (AfA) von Gebäuden ist es in der Praxis häufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen.
Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist die Aufteilung nicht nach der sogenannten Restwertmethode, sondern nach dem Verhältnis der Verkehrs- oder Teilwerte auf den Grund und Boden einerseits sowie das Gebäude andererseits aufzuteilen. Dazu gibt es eine Arbeitshilfe der obersten Finanzbehörden von Bund und Ländern als xlsx-Datei, die es ermöglicht, in einem typisierten Verfahren entweder eine Kaufpreisaufteilung selbst vorzunehmen oder die Plausibilität einer vorliegenden Kaufpreisaufteilung zu prüfen (www.bundesfinanzministerium.de).
