IKZ-HAUSTECHNIK, Ausgabe 5/1998, Seite 146


UNTERNEHMENSFÜHRUNG


Unser Zinsbarometer

Noch sind die Zinsen niedrig

Michael Bandering

Eine sich weiter stabilisierende Konjunktur in Deutschland dürfte uns angesichts einer schwachen Binnennachfrage kaum wesentliche Preissteigerungsraten bescheren, die die Bundesbank zu einem massiven Eingreifen auf der monetären Seite zwingen könnte.

Dennoch erwartet man sich im kurzfristigen Bereich überwiegend lediglich leicht steigende Zinssätze, worauf nicht nur Bremer Landesbank und Société Générale verweisen - nicht zuletzt Euro-bedingt. Von daher erklärt sich auch das starke Votum vieler Institute für variable Zinsvereinbarungen im kurzfristigen Kreditbereich, verteuern doch Zinssicherungs- und Festzinsvereinbarungen die Kreditkosten - ein Aspekt, den man bei mittel- (Laufzeit ein bis vier Jahre) und langfristigen (Laufzeit ab vier Jahre) Krediten zur Planungssicherheit in Kauf nehmen sollte.

Dagegen rechnet man im langfristigen Bereich zunächst noch mit einem weiterhin niedrigen Zinsgefüge. Es ist - wie die Rheinische Hypothekenbank anmerkt - namentlich auf die noch nicht bewältigten Verwerfungen an den südostasiatischen Finanzmärkten mit ihren eher deflatorischen Tendenzen zurückzuführen. Da die Hypothekenzinsen der Entwicklung der Kapitalmarktzinsen folgen, empfiehlt man weiterhin, sich das immer noch attraktive Zinsniveau langfristig zu sichern: bei Neukrediten wie auch durch entsprechende Umschuldung. Bei Umschuldungsaktionen ist freilich das Thema Vorfälligkeitsentschädigung zu bedenken: Läuft die bisherige Zinsfestschreibungszeit nur noch relativ kurze Zeit, rechnet sich die Umschuldungsmaßnahme regelmäßig, peilt man beispielsweise eine Zehnjahres-Zinsbindung an; ist der alte Zinssatz hingegen noch einige oder gar mehrere Jahre festgeschrieben, sollte eine simulierende Vergleichsrechnung vor der Entscheidung stehen.

In nachstehender Übersicht stellen wir unseren Lesern große Institute vor, die Verständnis wie Einfühlungsvermögen für mittelständische Betriebe erwarten lassen - ein gerade in der heutigen Zeit wichtiger Aspekt. Ihnen sei gleichzeitig für ihre Mitwirkung an unserer Umfrage gedankt.


Diese Institute halten ihre Tore für mittelständische Betriebe weit geöffnet:

a) Kapitalmarktdarlehen anbietende Institute

Bayerische Handelsbank AG, München

Bayerische Hypotheken- und Wechsel-Bank AG, München

Bayerische Landesbank Girozentrale, München

Bayerische Vereinsbank AG, München

Berlin-Hannoversche Hypothekenbank AG, Berlin (Gruppe Bankgesellschaft Berlin AG)

Deutsche Hypothekenbank (Aktien-Ges.), Hannover (Gruppe BHF-Bank, Frankfurt/Main)

Deutsche Hypothekenbank Frankfurt AG, Frankfurt/Main

Deutsche Pfandbrief- und Hypothekenbank AG, Wiesbaden

Frankfurter Hypothekenbank Centralboden AG, Frankfurt/Main (Gruppe Deutsche Bank AG)

Hamburgische Landesbank Girozentrale, Hamburg

Hypothekenbank in Essen AG, Essen

Hypothekenbank in Hamburg AG, Hamburg

Landesbank Berlin, Berlin (Gruppe Bankgesellschaft Berlin AG, Berlin)

Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt/Main

Landesbank Saar Girozentrale, Saarbrücken

L-Bank Landeskreditbank Baden-Württemberg, Karlsruhe

Münchener Hypothekenbank eG, München

Nürnberger Hypothekenbank AG, Nürnberg

Rheinische Hypothekenbank AG, Frankfurt/Main (Gruppe Commerzbank AG, Frankfurt/Main)

Schleswig-Holsteinische Landschaft Hypothekenbank AG, Kiel (Gruppe Dt. Genossenschafts-Hypothekenbank AG, Hamburg)

Ritterschaftliches Kreditinstitut Stade, Stade

Süddeutsche Bodencreditbank AG, München

Westfälische Hypothekenbank AG, Dortmund

Westfälische Landschaft Bodenkreditbank AG, Münster (Gruppe Westdeutsche Genossenschafts-Zentralbank eG)

Württembergische Hypothekenbank AG, Stuttgart

Wüstenrot Hypothekenbank AG, Ludwigsburg (Gruppe Wüstenrot-Holding GmbH, Ludwigsburg)

b) Sonstige Geschäftskredite aller Art anbietende Institute

Bayerische Hypotheken- und Wechsel-Bank AG, München

Bayerische Landesbank Girozentrale, München

Bayerische Vereinsbank AG, München

Berliner Bank AG, Berlin (Gruppe Bankgesellschaft Berlin AG, Berlin)

Berliner Sparkasse, Berlin

BfG Bank AG, Frankfurt/Main (Gruppe Crédit Lyonnais SA, Paris)

Bremer Landesbank Kreditanstalt Oldenburg Girozentrale, Bremen

Commerzbank AG, Frankfurt/Main

Grundkredit Bank eG, Berlin

Hamburgische Landesbank Girozentrale, Hamburg

Landesbank Berlin, Berlin (Gruppe Bankgesellschaft Berlin AG, Berlin)

Landesgirokasse Stuttgart, Stuttgart

Nassauische Sparkasse, Wiesbaden

Société Générale SA, Frankfurt/Main (Gruppe Société Générale SA, Paris)

Die Sparkasse in Bremen, Bremen

Stadtsparkasse München, München

Stadt- u. Kreis-Sparkasse Pforzheim, Pforzheim

Trinkhaus und Burkhardt KGaA, Düsseldorf

Vereins- und Westbank AG, Hamburg

Westfalenbank AG, Bochum

Nachstehend aufgeführte Institute bieten die Zinssicherungsinstrumente Cap, Collar, FRA, Zins-Swap, Forward Swap und Swaption an (nur für größere Kredite):

Bankgesellschaft Berlin AG, Berlin

Bayerische Hypotheken- und Wechsel-Bank AG, München

Bayerische Landesbank Girozentrale, München

Bayerische Vereinsbank AG, München

Berliner Bank AG, Berlin

Berliner Sparkasse, Berlin

BfG Bank AG, Frankfurt/Main

Bremer Landesbank Kreditanstalt Oldenburg Girozentrale, Bremen ****)

Commerzbank AG, Frankfurt/Main

Grundkredit Bank eG, Berlin ****)

Hamburgische Landesbank Girozentrale, Hamburg

Landesbank Berlin, Berlin

Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt/Main **)

Landesgirokasse Stuttgart, Stuttgart

Société Générale SA, Frankfurt/Main

Stadt- u. Kreis-Sparkasse Pforzheim, Pforzheim *)

Trinkhaus & Burkhardt KGaA, Düsseldorf

Vereins- und Westbank AG, Hamburg

*) ohne FRA, Forward Swaps, Swaptions

**) ohne Forward Swaps, Swaptions

***) ohne Swaptions


Zinsprognosen deutscher Geschäftsbanken, Landesbanken, Großsparkassen und Genossenschaftsbanken für das kurzfristige Kreditgeschäft. 
 
Zinsprognosen deutscher Hypotheken- und Landesbanken für Kapitalmarktdarlehen. 


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