Moderner Wohnkomfort, wo einst exerziert wurde
Auf einem ehemaligen Kasernengelände in Trier wurde ein Châlet in ein Wohnkomplex mit einem Komplettsystem aus Fußbodenheizung und KWL umgebaut
Das Châlet Castelnau zeigt sich modern im alten Charme. Es bietet den Bewohnern der 26 Eigentumswohnungen auf vier Geschossen Wohnkomfort mit „Airconomy“: jeweils raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung mit kontrollierter Lüftung.
Lediglich die schmalen Schlitze im Fußboden an den Glasflächen verraten die Existenz moderner Haustechnik.
Neu entwickelte Flachkanäle ermöglichten die Integration der Außen- und Fortlüftung in den Fußbodenaufbau – ohne einen Verlust an Raumhöhe zum Vorteil des Wohnraumambientes. Die Flachkanäle sind dampfdicht isoliert und entsprechen der DIN 1946-6.
Trier war lange Zeit ein traditioneller Militärstandort – mit zeitweise rund 15000 stationierten Soldaten sogar die zweitgrößte französische Garnisonsstadt nach Paris. Ab 1999 jedoch wurden die Areale der zivilen Nutzung übergeben: Es entsteht auf dem ehemaligen Kasernengelände Castelnau ein neues Wohnquartier. Die Beheizung und die Be- und Entlüftung der Wohnungen stellt das Komplettsystem „Airconomy“ von Schütz sicher.
Die gesamte Planung umfasst ein Gebiet von 340 000 m2, das von der Gesellschaft für urbane Projektentwicklung, der EGP GmbH, nach und nach erschlossen wird. Viel Wert legten die Projektentwickler aber auch auf die Bestandserhaltung: Unter den ehemaligen Kasernengebäuden stach dabei von Anfang an das sogenannte Châlet heraus – mit dem nostalgischen Charme der Gründerzeit. Ein Kleinod mit exponierter Lage auf den Hangterrassen mit Blick über das Moseltal, das heute 26 modernen Eigentumswohnungen Raum gibt.
Das Châlet wurde für eine reine Wohnnutzung auf 2000 m2 über vier Geschosse mit 26 Wohnungen bis 2016 generalsaniert. Ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug gliedert das Gebäude im Kern. Die Technikräume befinden sich im Erdgeschoss. Dies sollte auch der einzige Ort bleiben, an dem die Haustechnik sichtbar wird.
Gleichzeitig bestanden die Anforderungen nicht nur darin, ein behagliches Raumklima mit modernem Wohnkomfort für alle Bewohner sicherzustellen. Darüber hinaus sollten auch alle Räume jeweils individuell hinsichtlich Wärmebehagen und Luftqualität gesteuert werden können, um jeder momentanen Raumnutzung gerecht zu werden. Im Winter beispielsweise benötigen die Räume auf der Nordseite deutlich mehr Heizleistung als auf der Südseite. Hinzu kommt das tageszeitabhängige, individuelle Behaglichkeitsempfinden der Bewohner. Die Wahl fiel auf das System „Airconomy“ vom Unternehmen Schütz in Selters, „da es eine Warmwasser-Fußbodenheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert“.
Das Komplettsystem „Airconomy“ beheizt den Raum über eine Flächenheizung und führt zusätzlich gefilterte Außenluft unter den Heizrohren in das Gebäude. Das Systemmodul dient dabei als Wärmeübertrager und bringt die Frischluft auf die gewünschte Raumtemperatur. Die Geometrie des Systemmoduls „sorgt für eine sehr leistungsstarke Schalldämpfung“ und erfüllt darüber hinaus auch „alle Anforderungen, die aufgrund steigender Sensibilität durch Allergien und Hygiene“ entstehen. „Airconomy“ versorgt in Castelnau die 26 Wohnungen des Châlets je nach Größe mit Frischluft zwischen 90 m3/h und 160 m3/h.
Lediglich Luftaustrittsschlitze im Bodenbelag an den Fenstern verraten das Vorhandensein von Haustechnik. Die Systemkomponenten, insbesondere die Kanalleitungen für Außen- und Fortluftführung, sollten unauffällig ins Gebäude integriert werden. Die Luftkanäle in einer abgehängten Decke zu verlegen war unmöglich, da der Altbaucharakter der hohen Räume nicht beeinträchtigt werden durfte. Schütz entwickelte daher neue Flachkanäle, die im eigenen Hause gefertigt werden. Speziell zur Integration in die Bodenkonstruktion konzipiert, weisen die dampfdicht isolierten Flachkanäle eine geringere Bauhöhe von 85 mm auf. So ließen sich die Flachkanäle in den 22,5 cm hohen Bodenaufbau integrieren. „Das moderne Lüftungs- und Heizsystem vermeidet so Verluste in der Raumhöhe und sorgt unauffällig für frische Luft sowie eine angenehme Raumtemperatur“, zieht Schütz das Resümee.
Bilder: Schütz GmbH & Co. KGaA / Madjid Asghari
